买房，一看到公摊面积，都会忍不住说:“卧槽！！！！公摊怎么这么大，有没有公摊小一点的房子啊”。那么公摊面积是谁最先“发明”的呢？？？？

公摊面积问题积弊已久 已侵占百姓利益

近日，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的》引起了众多中国网友的热议，连新华每日都刊文一篇《公摊面积问题积弊已久 已侵占百姓利益》，文章中指出我国的住房公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。从1998年进入商品房时代开始，由购房者分摊购买的共有建筑面积，就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。

那么，这个公摊面积到底从何而来呢？原来，这个公摊面积首创者就是香港首富李嘉诚先生，这是李嘉诚90年代在香港率先实施的一个概念，随后迅速被香港政府以及其他开发商和物业公司大力推广，并迅速被内地借鉴学习并按照具体情况加以实施，至此开发商物业公司自然是能赚更多的钱，而购房者只能无奈的屈从，甚至公摊面积成为了我们这辈购房者理所当然的一个存在。

公摊面积已经是中国人独有的痛，平白无故的让开发商和物业公司多拿了购房者的血汗钱！电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，反正开发商可以理直气壮的称你总要路过这些地方吧？你总要坐电梯走楼梯吧？你总要使用垃圾箱吧？你总要享受我们的物业吧？

在国外房地产商房子盖好后，新房的基础设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是“精装修”状态，没有我们独特的毛坯房概念。而且，在国外成熟的房地产市场经验表明，在一个健全健康的房地产市场经济中，如果国外开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者肯定不会答应。

当然，公摊面积这一让10亿中国人咬牙切齿的畸形产物虽然是李嘉诚发明的，但是也不能完全怪李嘉诚，这位商业奇才只是从自身利益出发搞出来的东西，刚刚好成为利益阶层攫取利益的工具而已。